AH PRODOM ПРЕДЛАГАЕТ К ПРОДАЖЕ ПРЕКРАСНЫЙ КОТТЕДЖ 280 КВ. МЕТРОВ НА УЧАСТКЕ 17 СОТОК!
ОБЪЕКТ НАХОДИТСЯ В ЗАКРЫТОМ И ОХРАНЯЕМОМ КП “ЗАПОВЕДНИК"!
Для комфорта жителей каждый поселок огорожен забором, имеет весь необходимый набор сетей и детскую площадку.
Качественным сетям и развитой инфраструктуре уделяется особое внимание, так как именно от них зависит уровень комфорта жизни за городом.
В “ЗАПОВЕДНИКЕ” ЕСТЬ:
- Газопровод, проложенный подземным способом.
- Электрические сети, проведенные подземным путем (или воздушным), в зависимости от поселка.
- Централизованный водопровод (в большинстве поселках).
- Асфальтированная магистральная дорога.
- Интернет, охрана, видеонаблюдение.
ПЛАНИРОВКА:
- На 1-ом этаже расположен совмещенный санузел.
- На 2-ом этаже три спальные комнаты и совмещенный санузел.
- Кухня - гостинная с панорамным остеклением по кругу, с выходом на террасу.
- Техническое помещение, погреб.
- Гараж - 70 кв.м., полностью обогреваемый со смотровой ямой. В гараже отдельный тамбур с техническим оборудованием ниже перечисленным.
КОНСТРУКТИВ:
- Фундамент - ленточный (утеплитель ЭППС 100 мм. на глубину всей длины; лента - гидроизоляция снаружи, изнутри и под ней ГрунтФлекс, в ленте металлическая арматура 16 мм. и 14 мм., глубина залегания 2 м., ширина 600 мм.).
- Плита пола 1-го этажа - бетонная плита 200 мм. на металлической арматуре 200 мм. на 200 мм. ячейка нижний и верхний уровень, стяжка на утеплителе ЭППС 50 мм. толщиной 80 мм. с немецкой трубой теплого пола белого цвета Frankische.
- Окна - стеклопакеты стекло 6 мм. толщиной (3 стекла), стекло мультифункциональное низко эмиссионное с газом Аргон, толщина стеклопакета 52 мм., противовзломная фурнитура ROTO_NX.
- Стены - бетонные колонны (утеплитель 150 мм., вентзазор 50 мм.), клинкерный кирпич 120 мм "Skriahin".
- Плита пола между 1-ым и 2-ым этажом - бетонная плита 200 мм. толщиной на металлической арматуре 200 мм. на 200 мм. ячейка нижний и верхний уровень.
- Межэтажное перекрытие чердака - деревянные брус 200 мм. на 100 мм., 200 мм. на 200 мм., 200 мм. на 50 мм.
- Кровля - мягкая черепица "Shinglas 3d", стропильная система брус 100 мм. на 200 мм., доска 200 мм. на 50 мм. и стойки 300 мм. на 300 мм., всё дерево обработано огнебиозащитой, водосточная система из металлических комплектующих.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Щиток собран из немецкого профессионального оборудования серии АВВ и Schneider electric, имеются реле защиты от перенапряжения и его контроля, все розетки и выключатели выполнены на дифференциальных автоматах.
- В доме выполнена подготовка под установку охранно-пожарной сигнализации по разработанному проекту и видеодомофона с мониторами на 1 и втором этаже.
- От гаража до места установки ворот и электрического щитка также проложены закладные гильзы-трубы для протяжки коммуникаций в будущем.
- Под каждым панорамных окном внутри помещения установлены в полу радиаторы.
- Регуляторы управления температурой теплого пола смонтированы отдельно в каждой комнате и отдельно внутри напольным радиатором Valtec. Все насосы Wilo.
- Проводка выполнена в металлическом металлорукаве, нет ни одного соединения в коробках в стенах, каждая розетка, каждый выключатель идет отдельной линией от щитка, использовано более 15 километров кабеля по дому. Интернет розетки выполнены современным кабелем UTP категории 6.
- Установлена станция глубокой отчистки Евробион 8.
ОТДЕЛКА “ЧИСТОВАЯ”:
- Сантехника инсталляции Grohe, смесители с автоматическим регулирование температуры Grohe.
- Установлены выключатели умного дома с возможность программирования расписания и команд. А так же можно удаленно отключить/включить с телефона.
- На полу 1-го этажа керамогранит, на полу 2-го этажа ламинат высокого класса.
- Стены санузлов в кафеле.
- В гостиной установлен камин.
- Заказана и чуть позже будет установлена деревянная лестница на металлической основе.
ОТЛИЧНО РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
- Детские площадки для разных возрастов.
- Уличные тренажеры.
- Магазин-супермаркет.
- Строительный магазин.
- Медпункт.
- Автомойка/шиномонтаж.
- Ресторан и многое другое.
Покупателю в подарок передаем ранее закупленную бытовую технику от немецкого производителя.
Помощь с оформлением ипотечных программ, юридическое и техническое сопровождение с нашей стороны предоставляем!
Ждем Ваших звонков! Записывайтесь на показ, заранее располагайте временем для экскурсии по поселку и коттеджу!
